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攬勝農(nóng)貿(mào)市場攤位、門市招租公告

2023-12-29 17:01:49 閱讀次數(shù):3123

攬勝農(nóng)貿(mào)市場攤位、門市招租工作已正式啟動,為保證招租工作順利開展,體現(xiàn)公開、公平、公正的原則,現(xiàn)面向社會進行公開招租,招租有關事項具體如下。

一、基本情況

攬勝農(nóng)貿(mào)市場位于合江縣符陽街道獅子山路攬勝B區(qū)臨街一樓及二樓,建筑面積1129.81㎡,其中一樓建筑面積462.54二樓667.27,共設計開放式攤位77個,閉合門市12間,樓下設置有自產(chǎn)自銷區(qū)。

一樓設計開放式攤位30個,其中蔬菜攤位17個,白條家禽攤位3個,牛羊肉攤位3個,生鮮肉攤位7個;閉合門市3間,其中水產(chǎn)門市2間,凍制品門市1間。

二樓設計開放式攤位47個,其中水果蔬菜攤位14個,白條家禽攤位8個,牛羊肉攤位5個,生鮮肉攤位20個;閉合門市9間,其中副食門市4間,水果蔬菜門市3干鮮、面食門市各1

攤位、門市的經(jīng)營類別、布局,市場管理方視報名情況可作相應調(diào)整,在抽簽或競價前確定。

二、招租對象

除法律另有規(guī)定外,在中國境內(nèi)具備完全民事行為能力的法人、自然人或其他組織均可參與。

三、市場展示時間

20231230202411日(上午900-11:30,下午3:00-5:30),有意向者可自行市場內(nèi)查看,市場內(nèi)有管理人員值守接待

四、報名時間地點及方式

報名時間:20241215日(上午900-11:30,下午2:30-5:30

說明:經(jīng)營類別在報名時需登記確認,租賃成功后不得擅自改變經(jīng)營類別,如需變更,需經(jīng)市場管理方同意,攤位登記報名每人每個經(jīng)營類別不得超過4個攤位。

報名地點:符陽街道菜壩西路55號(柴火雞旁鴻發(fā)公司辦公室內(nèi))

報名方式:有意參與報名的經(jīng)營戶,持有效證件(身份證或戶口薄)原件及復印件,前來登記報名,報名時需繳納保證金:攤位保證金每個1000元,門市保證金每個3000,轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金及微信付款均可,轉(zhuǎn)賬方式繳納到以下賬戶

  合江縣聚鑫城市綜合管理服務有限公司

開戶行:瀘州銀行合江支行營業(yè)部

  號:2010900000157540

報名登記繳納保證金后,方有資格參加攤位抽簽及門市競租,抽簽及競租獲得租賃權后放棄租賃的,所繳納保證金不予退還

、租金標準及租賃規(guī)則

(一)開放式攤位

1.2.3.4號攤位因受布局局限,為避免經(jīng)營中產(chǎn)生糾紛,限定為打包租賃給一戶經(jīng)營,1320/租金底價進行竟租,每次增加幅度為50元,竟價最高者為最終承租,此四個攤位不參與定期抽簽輪換。

其余相同經(jīng)營類別攤位采用統(tǒng)一租金方式每個肉類(含家禽、豬肉、牛羊肉、熏肉)攤位租金400/,其它(蔬菜、副食干鮮、水果)攤位租金300/月,每月每個攤位另承擔公攤水電費30說明:在二樓電梯交付使用以前,二樓攤位租金減半收取,公攤水電費不減免)。

其余開放式攤位位置采取抽簽方式確定,每三個月在同類經(jīng)營類別攤位中通過抽簽對攤位位置進行輪換。

如市場攤位滿足報名數(shù)量,則由所有報名者直接抽取攤位號;若市場攤位少于報名攤位數(shù),則由所有報名人員先抽取入圍資格,待確認入圍資格后,再抽簽確定攤位號。

承租人不得擅自對攤位進行改造及挪動。

(二)閉合門市

閉合門市采用竟租方式進行,每間門市以1000/租金底價進行竟租,每次增加幅度為50元,竟價最高者為最終承租說明:在二樓電梯交付使用以前,二樓門市租金在中標價基礎上減半收取,公攤水電費不減免。

每間門市每月另承擔15元公共區(qū)域水電分攤費用,門市內(nèi)水電費用按表計費由承租人按實繳納。

承租人需要對所租門市進行裝修或設置門市招牌廣告的,其方案需經(jīng)市場管理方同意,不得破壞相關結構設施及整體風貌,以及影響市場正常運行。

)合同簽訂及租金繳納方式

成交攤位或閉合門市的承租人,需與市場管理方簽訂租賃合同,約定雙方的權利和義務,第一次簽訂合同期限一年,合同續(xù)簽實行一年一簽,簽訂租賃合同后,報名保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金,合同期滿后續(xù)約事宜另行協(xié)商,不續(xù)簽且無其他違約情況的,保證金10個工作日內(nèi)無息退還。

金計收時間:本輪招租攤位及門市,均從2024112收租金及水電分攤費用。租金按月進行繳納(每個月前5日內(nèi)繳納)。

補充說明:因二樓電梯尚未完工投用,在電梯投用前不進場經(jīng)營的,不收取租金和公攤水電費(僅限二樓商戶),從電梯投用之日起計收租金及水電公攤費用。

六、抽簽(競租)時間、地點及方式

202417日上午9:00-12:00,開放式攤位抽簽。

202417日下午3:00-5:30,1.2.3.4號攤位及閉合門市

抽簽(租)地點:攬勝農(nóng)貿(mào)市場一樓。

抽簽(競租)結果當場公布,簽訂《成交確認書》,五個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。抽簽(競租)結束當日下午6:00攬勝農(nóng)貿(mào)市場一樓門口張貼抽簽及租結果進行公示。

七、保證金退還方式

租賃成功后報名保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金,合同期滿不續(xù)簽無其他違約情況的,保證金無息退還。

未租賃成功者,在提出退還保證金申請后10個工作日內(nèi)無息退還。

特別說明:合同簽訂后必須由承租人本人經(jīng)營,不得私自轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)租行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)視作違約,市場管理費有權收回相關攤位門市,保證金不予退還。其余未盡事宜,以市場管理方解釋說明及攤位租賃合同為準。

八、市場開業(yè)時間

    定于20241125:00正式開業(yè)運營(如遇特殊情況變動,市場管理方提前將變動情況告知承租人)。

九、免責聲明

(一)本次招租因不可抗力暫緩、中止、終止、撤回此次招租項目,因此給報名人造成的相關損失由報名人自行承擔,我司不承擔任何責任。

(二)我司按市場現(xiàn)狀(包括門市攤位面積、區(qū)位、設施設備、瑕疵情況和潛在經(jīng)營風險)進行出租(市場內(nèi)電梯設施正在采購實施階段)。請各位報名人在招租公告期內(nèi)一定到標的處對市場情況進行實地查看,對租賃標的位置、現(xiàn)狀情況進行認真詳細的了解,并結合自身經(jīng)營需求對招租標的進行評估、測算,了解標的相關情況,確認無誤再自行判斷是否參加競租。我公司不對標的是否滿足承租人需求、經(jīng)營風險等承擔任何擔保責任和法律責任。

(三)本次招租標的按現(xiàn)狀進行招租,我司工作人員對招租標的使用任何方式(包括:文字、圖表、新聞載體等)所做的介紹、評價,均為參考性意見,不構成我司對招租標的是否滿足承租人經(jīng)營需求以及經(jīng)營效益等承擔責任。競租人一旦參加相應競租,則視為對此約定知悉并接受,且已完全知曉和清楚標的相關情況、狀況,并對自己的競租行為承擔所有的法律責任和經(jīng)濟責任。競租成交后,競租人即為承租人,承租人不能以任何理由退回競租標的或拒付租金及水電費用等。

十、其他約定

(一)標的競租的各種文件資料中涉及的貨幣均為人民幣。

(二)本文件的解釋權歸我公司。   

聯(lián)  人:夏阿江

聯(lián)系電話:18982428567

 

 

合江縣聚鑫城市綜合管理服務有限公司

                            20231229